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Calculer la taxe de bienvenue pour un déménagement à Montréal
Pour calculer cette taxe, il faut se baser sur la valeur la plus élevée entre l'évaluation municipale et le prix d'achat de la maison vendue.
À partir de ce montant, il suffit de faire la répartition selon les tranches suivantes. Notez que ces tranches varient d'une municipalité à l'autre.
Calcul en ligne de la taxe de mutation à payer pour une maison à vendre à Montréal
À l'aide du calculateur ci-contre, calculez en ligne en quelques secondes le montant de taxe de bienvenue à payer à Montréal pour votre situation. Entrez simplement le prix demandé de la maison à vendre et lancez le calcul pour obtenir le montant de vos frais de mutation.
Tranches et calculs pour la ville de Montréal *
| Tranche | Montant |
|---|---|
| 0 $ à 58 900 $ | 0,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 58 900 $ à 294 600 $ | 1,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 294 600 $ à 552 300 $ | 1,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 552 300 $ à 1 104 700 $ | 2,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 1 104 700 $ à 2 136 500 $ | 2,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 2 136 500 $ à 3 113 000 $ | 3,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 3 113 000 $ et plus | 4,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
Puis, vous additionnez ces sommes.
Le total ainsi obtenu correspond au montant de votre taxe de bienvenue.
Vous pouvez aussi vous simplifier la vie en utilisant le calculateur disponible à votre droite :)
Exemples de calcul des droits de mutation à Montréal *
Voici quelques exemples sur lesquels vous pouvez aussi vous baser pour vérifier votre compréhension du calcul des taxes de bienvenue:
Exemple no 1: Maison à vendre pour 420 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 420 000 $ = 125 400 $ x 1,50 % = 1 881,00 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 1 881,00 $ = 4 532,50 $
Exemple no 2: Maison à vendre pour 690 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 552 300 $ = 257 700 $ x 1,50 % = 3 865,50 $
- 552 300 $ à 690 000 $ = 137 700 $ x 2,00 % = 2 754,00 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 3 865,50 $ + 2 754,00 $ = 9 271,00 $
Exemple no 3: Maison à vendre pour 849 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 552 300 $ = 257 700 $ x 1,50 % = 3 865,50 $
- 552 300 $ à 849 000 $ = 296 700 $ x 2,00 % = 5 934,00 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 3 865,50 $ + 5 934,00 $ = 12 451,00 $
Exemple no 4: Maison à vendre pour 2 350 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 552 300 $ = 257 700 $ x 1,50 % = 3 865,50 $
- 552 300 $ à 1 104 700 $ = 552 400 $ x 2,00 % = 11 048,00 $
- 1 104 700 $ à 2 136 500 $ = 1 031 800 $ x 2,50 % = 25 795,00 $
- 2 136 500 $ à 2 350 000 $ = 213 500 $ x 3,50 % = 7 472,50 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 3 865,50 $ + 11 048,00 $ + 25 795,00 $ + 7 472,50 $ = 50 832,50 $
Dernière mise à jour des calculs le 12 juillet 2024 en fonction des informations disponibles sur le site web de la ville de Montréal.