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Pourquoi emménager à Montréal ?
Montréal, métropole cosmopolite et vibrante du Québec, se présente comme une destination immobilière des plus séduisantes, offrant un cadre de vie unique à la croisée des cultures nord-américaine et européenne. Cette ville dynamique séduit par la diversité de ses quartiers, chacun doté de sa propre personnalité et de son charme distinctif. Des rues pavées du Vieux-Montréal aux quartiers modernes comme Griffintown, en passant par les secteurs résidentiels verdoyants de Rosemont, Mile End ou Outremont, Montréal propose une palette immobilière riche et variée qui répond aux aspirations de tous les profils d'acheteurs, des jeunes professionnels aux familles établies.
L'attrait de Montréal réside dans sa capacité à offrir bien plus qu'un simple logement : c'est un mode de vie complet. Ville d'innovation et de créativité, elle se distingue par son écosystème économique diversifié, ses nombreuses institutions d'enseignement supérieur de renommée mondiale, et sa scène culturelle incomparable. Les acheteurs y trouvent non seulement des propriétés aux architectures variées – du triplex historique au condo contemporain – mais également un environnement stimulant où la qualité de vie se mesure à l'aune de la richesse des expériences. Avec ses parcs extraordinaires, son réseau de transport collectif parmi les plus performants d'Amérique du Nord, sa sécurité et sa convivialité, Montréal se pose comme une destination immobilière intelligente, prometteuse et profondément humaine.
Calculer la taxe de bienvenue pour un déménagement à Montréal
Pour calculer cette taxe, il faut se baser sur la valeur la plus élevée entre l'évaluation municipale et le prix d'achat de la maison vendue.
À partir de ce montant, il suffit de faire la répartition selon les tranches suivantes. Notez que ces tranches varient d'une municipalité à l'autre.
Calcul en ligne de la taxe de mutation à payer pour une maison à vendre à Montréal
À l'aide du calculateur ci-contre, calculez en ligne en quelques secondes le montant de taxe de bienvenue à payer à Montréal pour votre situation. Entrez simplement le prix demandé de la maison à vendre et lancez le calcul pour obtenir le montant de vos frais de mutation.
Tranches et calculs pour la ville de Montréal *
| Tranche | Montant |
|---|---|
| 0 $ à 58 900 $ | 0,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 58 900 $ à 294 600 $ | 1,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 294 600 $ à 552 300 $ | 1,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 552 300 $ à 1 104 700 $ | 2,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 1 104 700 $ à 2 136 500 $ | 2,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 2 136 500 $ à 3 113 000 $ | 3,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 3 113 000 $ et plus | 4,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
Puis, vous additionnez ces sommes.
Le total ainsi obtenu correspond au montant de votre taxe de bienvenue.
Vous pouvez aussi vous simplifier la vie en utilisant le calculateur disponible à votre droite :)
Exemples de calcul des droits de mutation à Montréal *
Voici quelques exemples sur lesquels vous pouvez aussi vous baser pour vérifier votre compréhension du calcul des taxes de bienvenue:
Exemple no 1: Maison à vendre pour 420 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 420 000 $ = 125 400 $ x 1,50 % = 1 881,00 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 1 881,00 $ = 4 532,50 $
Exemple no 2: Maison à vendre pour 690 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 552 300 $ = 257 700 $ x 1,50 % = 3 865,50 $
- 552 300 $ à 690 000 $ = 137 700 $ x 2,00 % = 2 754,00 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 3 865,50 $ + 2 754,00 $ = 9 271,00 $
Exemple no 3: Maison à vendre pour 849 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 552 300 $ = 257 700 $ x 1,50 % = 3 865,50 $
- 552 300 $ à 849 000 $ = 296 700 $ x 2,00 % = 5 934,00 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 3 865,50 $ + 5 934,00 $ = 12 451,00 $
Exemple no 4: Maison à vendre pour 2 350 000 $
- 0 $ à 58 900 $ = 58 900 $ x 0,50 % = 294,50 $
- 58 900 $ à 294 600 $ = 235 700 $ x 1,00 % = 2 357,00 $
- 294 600 $ à 552 300 $ = 257 700 $ x 1,50 % = 3 865,50 $
- 552 300 $ à 1 104 700 $ = 552 400 $ x 2,00 % = 11 048,00 $
- 1 104 700 $ à 2 136 500 $ = 1 031 800 $ x 2,50 % = 25 795,00 $
- 2 136 500 $ à 2 350 000 $ = 213 500 $ x 3,50 % = 7 472,50 $
- Somme à payer : 294,50 $ + 2 357,00 $ + 3 865,50 $ + 11 048,00 $ + 25 795,00 $ + 7 472,50 $ = 50 832,50 $
Dernière mise à jour des calculs le 12 juillet 2024 en fonction des informations disponibles sur le site web de la ville de Montréal.