La taxe de bienvenue à Valleyfield, aussi appelée droit de mutation, est payée par l'acheteur à la municipalité lors de l'achat d'un immeuble. Estimez le montant avec le calculateur de cette page, déjà réglé pour Valleyfield (règles 2026) : on retient la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et l'évaluation municipale.
Salaberry-de-Valleyfield, au confluent du Saint-Laurent et de la rivière Beauharnois, offre un marché résidentiel accessible par rapport à Montréal. Tranches municipales standard (règles 2026) : 1,5 % jusqu'à 500 000 $, puis 3 % au-delà, en plus des paliers provinciaux de base.
Tranches de calcul à Valleyfield *
On retient la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et l'évaluation municipale, puis on répartit le montant selon les paliers ci-dessous (détails généraux : droits de mutation au Québec).
| Tranche | Montant |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,50 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
| 500 000 $ et plus | 3,00 % de la somme qui se situe dans cette tranche |
Additionnez les montants de chaque tranche : le total correspond à la taxe de bienvenue à payer à Valleyfield.
Exemples de calcul à Valleyfield *
Quelques scénarios pour vérifier votre compréhension du calcul :
Exemple no 1: Maison à vendre pour 285 000 $
- 0 $ à 62 900 $ = 62 900 $ x 0,50 % = 314,50 $
- 62 900 $ à 285 000 $ = 222 100 $ x 1,00 % = 2 221,00 $
- Somme à payer : 314,50 $ + 2 221,00 $ = 2 535,50 $
Exemple no 2: Maison à vendre pour 375 000 $
- 0 $ à 62 900 $ = 62 900 $ x 0,50 % = 314,50 $
- 62 900 $ à 315 000 $ = 252 100 $ x 1,00 % = 2 521,00 $
- 315 000 $ à 375 000 $ = 60 000 $ x 1,50 % = 900,00 $
- Somme à payer : 314,50 $ + 2 521,00 $ + 900,00 $ = 3 735,50 $
Exemple no 3: Maison à vendre pour 495 000 $
- 0 $ à 62 900 $ = 62 900 $ x 0,50 % = 314,50 $
- 62 900 $ à 315 000 $ = 252 100 $ x 1,00 % = 2 521,00 $
- 315 000 $ à 495 000 $ = 180 000 $ x 1,50 % = 2 700,00 $
- Somme à payer : 314,50 $ + 2 521,00 $ + 2 700,00 $ = 5 535,50 $
Dernière mise à jour des calculs le 30 janvier 2026 en fonction des informations disponibles sur le site web de la ville de Valleyfield.
Questions fréquentes : taxe de bienvenue à Valleyfield
Quelle est la différence entre taxe de bienvenue et droit de mutation?
Aucune : ce sont deux noms pour le même droit municipal perçu lors du transfert d'une propriété au Québec.
Qui paie la taxe de bienvenue à Valleyfield?
L'acheteur de la propriété paie la taxe de bienvenue (droit de mutation) à la municipalité lors de l'achat d'un immeuble.
Comment calculer la taxe de bienvenue à Valleyfield?
Le calcul se base sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et l'évaluation municipale, répartie selon des tranches de taux qui varient selon la municipalité, dont Valleyfield.
Quand faut-il payer la taxe de bienvenue?
La municipalité envoie généralement le compte entre le 3e et le 6e mois suivant la signature chez le notaire. Vous disposez ensuite d'environ 30 jours pour payer.
Y a-t-il un remboursement pour un premier acheteur au Québec?
Depuis 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété peut rembourser jusqu'à 5 875 $ des droits de mutation déjà payés à la municipalité (100 % des premiers 5 000 $, puis 25 % sur la portion entre 5 000 $ et 8 500 $), sous réserve d'admissibilité et d'une réduction si la base d'imposition dépasse 750 000 $. Ce n'est pas une exemption au comptoir : vous payez d'abord la taxe de bienvenue à la municipalité, puis le crédit vous rembourse une partie du montant si vous êtes admissible. En savoir plus sur le remboursement de la taxe de bienvenue premier acheteur : admissibilité et montants (2026).